Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Замена старого фундамента на сваи

Фундамент любого здания со временем разрушается. Морозное пучение почвы, сезонные перепады температуры, воздействие влаги оказывают негативное воздействие на бетонное основание. Оно деформируется, покрывается трещинами, проседает. Быстро укрепить основание и вернуть дому устойчивость можно при помощи свай. Ремонт фундамента винтовыми сваями не требует полной разборки старого основания, стоит недорого, выполняется в любое время года.

Причины разрушения фундаментов

Самой частой причиной разрушения ленточных, плитных, столбчатых фундаментов является повышение уровня грунтовых вод, подтопления. Воздействие воды вызывает выщелачивание бетона, потерю материалом прочности. Бетонные ленточные цоколи покрываются вертикальными трещинами, плиты крошатся и деформируются, столбы разрушаются и проседают. Факторы, вызывающие разрушение оснований домов:

• Коррозия арматуры, которая появляется при попадании влаги через трещины, в свою очередь ускоряет разрушение бетона.
• Естественное старение материалов, ускоренное влиянием природно-климатических факторов.
• Образование пустот в известковых почвах и, как следствие, зависание фундамента.
• Увеличение нагрузки на основание из-за надстройки второго этажа.

Деформация основания приводит к нарушению устойчивости здания, перекоса стен, образованию трещин и становится причиной его разрушения. Именно поэтому ремонт фундамента является очень важным.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

При ремонте старого фундамента совсем необязательно полностью его демонтировать. Оно остается под домом, разбирают только ту часть, которая мешает установить винтовые опоры. Сваи устанавливают по типу ленточного фундамента — по контуру наружных стен дома.

Ремонт фундамента на винтовых сваях выполняется следующим образом:

• Расчет нагрузок. Выполняется оценка состояния старого основания, определяется ориентировочный вес строения. По результатам экспертизы подбираются опоры с нужной несущей способностью, рассчитывается их количество.
• Монтажные работы. Сваи ввинчивают в грунт по длинным стенам дома на расстоянии 1,5-2 м друг от друга.
• Обрезка и бетонирование. Хвостовики обрезают по одному уровню, заливают цементно-песчаным раствором, сверху приваривают оголовки.
• Обвязка. Опоры в каждом ряду объединяют обвязкой. Чаще всего используют швеллер или двутавровую балку.
• Подъем строения на домкраты. Из дома выносят массивную мебель и равномерно поднимают домкратами над старым фундаментом.
• Монтаж опорного каркаса. Под дом подставляют стальной профиль и монтируют его на обвязку.
• Установка сооружения на новое основание. Каркас покрывают гидроизоляцией, дом аккуратно опускают на новое основание.

Замена фундамента на винтовые сваи

Замена основания отличается от ремонта свайного фундамента деревянного дома. Полное удаление старого основания необходимо, если оно будет мешать оттоку воды из-под дома.

Высота опор подбирается с таким расчетом, чтобы было удобно вести демонтажные работы. Основные этапы монтажа:

• Строение поднимают, используя мощные домкраты.
• Опоры устанавливают по обеим сторонам сооружения на расстоянии 0,3-0,4 м от стен.
• Под нижний венец подкладывают двутавровые балки. Длина профиля должна быть такой, чтобы он выступал с каждой стороны на 5-7 см.
• Двутавры приваривают к оголовкам свай, на них опускают здание.
• Старое основание полностью демонтируют кувалдами, ломами.
• После окончания демонтажных работ выполняют утепление и отделку цоколя.

Усиление фундамента винтовыми сваями

Если основание дома еще довольно крепкое можно заблаговременно его укрепить. Усиление требуется в следующих случаях:

• надстройка второго или третьего этажа;
• изменение формы стропильной конструкции, замена кровли на более тяжелый материал;
• перепланировка, монтаж тяжелых внутренних перегородок;
• обкладка фасада облицовочным или клинкерным кирпичом.

Эти факторы увеличивают нагрузку на основание. Чтобы избежать преждевременного разрушения фундамента его усиливают при помощи свайных конструкций.

• Проводится анализ состояния фундамента, определяется тип почвы, глубина залегания подземных вод. Выполняется сбор нагрузок с учетом изменений в конструкции здания.
• В первую очередь укрепляют углы. Вокруг каждого угла роют котлован диаметром 1 м, глубина которого превышает глубину бетонного основания. Каждый угол соответствует центру котлована.
• Опоры ввинчивают на минимальном расстоянии от цоколя. Верхняя часть сваи должна оказаться на одном уровне с нижней гранью фундамента.
• На оголовки свай укладывают арматуру и приваривают. В котлован заливают бетон, после того как он застынет — засыпают грунтом и трамбуют.
• Усиление по периметру строения выполняют по тому же алгоритму. Стены укрепляют в два захода. Траншея для укрепления стены не должна превышать половину ее длины.

Что такое винтовые сваи

Винтовыми сваями называют металлические конструкции со сварными или литыми лопастями на нижнем конце. На верхнюю часть опор монтируют оголовки — квадратные площадки, которые служат опорами для обвязки. Для изготовления винтовых свай используют конструкционную сталь. Защитой металла от коррозии служит цинковое покрытие или обработка поверхности составами на основе эпоксидных смол.

Существует два вида свайных конструкций — с цельнолитым или сварным наконечником. Литые наконечники изготавливаются по технологии литья — металл заливают в специальные формы. Сварные наконечники собирают из нескольких деталей: сначала формируют заостренный конус, а к нему приваривают лопасть.

Сваи со сварными наконечниками используют для монтажа фундаментов легких конструкций на мягких почвах — суглинках, глинистых, болотистых. Опоры с цельнолитыми наконечниками применяются в строительстве массивных сооружений на плотных грунтах.

Реконструкция (замена, ремонт)
фундамента винтовыми сваями!

Перенос, подъём дома (строения)
на свайно винтовой фундамент,
НЕДОРОГО по-свойски!

Реконструкция (замена) фундамента винтовыми сваями. Надежный ремонт с доступной ценой (в этой компании), является перенос, подъем (дома) строения на фундамент из винтовых свай. Если нужно поднять дом, баню, постройку, то нет цены дешевле и способа надежней и быстрее, чем реконструкция фундамента на винтовые сваи! В зависимости от размеров строения, все работы по реконструкции фундамента не более 3 дней, так как наша компания имеет большой опыт по реконструкции фундамента винтовыми сваями!

Вне конкуренции преимущества компании «Свай-Ok!».
Стоимость работ невысока.
Высочайший уровень сотрудников – мастеров свое дела (level-99) ПРОФИ на все 100%!!
Мы работаем на рынке более 10 лет, огромный опыт накопленный годами!
Работы по реконструкции фундамента 1-2 дня!
Реконструкция, ремонт, замена, старого ветхого фундамента на Свайно-Винтовой.
Произведем монтажные работы по реконструкции замене Вашего старого, аварийного фундамента на новый на винтовых сваях.
Производим винтовые сваи любых типоразмеров!
– Работы по ремонту фундамента можно проводить в любое время года!
– Все работы по реконструкции и ремонту фундамента дачного дома за 1-2 дня;
– Высокая несущая способность, одна свая выдерживает нагрузку до 10 тонн;
– Гибкая ценовая политика! Есть скидки!;
– Гарантия на материалы и работу!
Для заключения договора и расчета сметы, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ * выезд специалиста.
После осмотра формируется коммерческое предложение с полным расчетом и ценой под ключ!:
– Нужное количество и характеристики винтовых свай;
– разбивка свайного поля;
– Нужную глубину ввинчивания;
– Работы по обвязке фундамента;
– Характеристики и марки металлов для монтажа.
Заказывая реконструкцию фундамента у нас сэкономите деньги, время и нервы!
* БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД специалиста при заключении договора,
* за квалифицированную консультацию при осмотре от 2000 р.
* Если после нашего осмотра и рассмотрении других фирм, решите сотрудничать с нами, то стоимость осмотра – В счет оплаты!

Стоимость подъёма дома на свайно винтовой фундамент.
Цена на ремонт, реконструкцию (замену) фундамента,
недорого по-свойски!

Размеры дома
Тип постройки	6×6 м	6×9 м	9×9 м
Каркасный	110000 руб. 90 000 руб.	160000 руб. 120 000 руб.	2000000 руб. 150 000 руб.
Брусовой	110000 руб. 90 000 руб.	1600000 руб. 120 000 руб.	2000000 руб. 150 000 руб.
Бревенчатый	120000 руб. 100 000 руб.	1600000 руб. 120 000 руб.	2000000 руб. 160 000 руб.
Пеноблочный	130 000 руб. 110 000 руб.	1700 000 руб. 130 000 руб.	210 0000 руб. 160 000 руб.

Обвязка свайно винтового фундамента производится для создания жесткости конструкции. Обвязка осуществляется профилированной трубой, уголком, швеллером или брусом. При обвязке трубой, уголком или швеллером оголовки винтовых свай обвариваются с трех сторон к несущей свае и связующему элементу и тем самым осуществляется соединение всех винтовых свай фундамента в одно целое, это распределяет нагрузку на сваи одинаково. Брус крепится к оголовкам свай (болтами или саморезами) и является основанием для строения из древесины, каркасных, бревенчатых, сборно-щитовых домов.

Установка фундамента пристани (пирса) на винтовых сваях – сложный технический процесс. Вкручивание свай может осуществляться в ручную, так и с помощью специализированной техники. Наши сотрудники имеют многолетний опыт в монтаже винтовых свай. Мы можем предложить самые оптимальные технические решения!

Установка фундамента моста на винтовых сваях – сложный технический процесс. Вкручивание свай может осуществляться в ручную, так и с помощью специализированной техники. Наши сотрудники имеют многолетний опыт в монтаже винтовых свай. Мы можем предложить самые оптимальные технические решения!

Установка фундамента забора на винтовых сваях – сложный технический процесс. Вкручивание свай может осуществляться в ручную, так и с помощью специализированной техники. Наши сотрудники имеют многолетний опыт в монтаже винтовых свай. Мы можем предложить самые оптимальные технические решения!

Для определения точных характеристик винтовой сваи, делеют пробный монтаж одной сваи. Вкручивание свай может осуществляться в ручную, так и с помощью специализированной техники. Наши сотрудники имеют многолетний опыт в монтаже винтовых свай. Мы можем предложить самые оптимальные технические решения!

Расчет фундамента на винтовых сваях – сложный технический процесс. Выезд от 2000 р, при заказе монтажа у нас, идут в оплату услуг по монтажу винтовых свай. Выезд специалиста в удобное для вас время!

Качественные, недорогие винтовые сваи оптом и розницу от производителя (из проверенных материалов). Любых типоразмеров, в том числе нестандартных, как для частного загородного строительства, так и для промышленных объектов.
Доставка и самовывоз со склада в Москве и Московской области. Гарантия качества, предоставляем сертификат завода, ГОСТ!

Предлагаем монтаж фундамента на винтовых сваях! Наша компания долгое время работает в данной сфере! Огромный опыт и лучшие специалисты, осуществят монтаж винтовых свай любой сложности! Переносы, реконструкция, пирсы, заборы, откатные ворота! Выезд специалиста в удобное для вас время! Мы подберём для вас выгодные предложения! Гарантия! Качество!

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Реконструкция фундамента, подъём дома недорого на винтовые сваи. :
в Москве и Новой Москве,
в Московской области,
в Калужской области,
в Тульской области,
в Тверской области,
в Рязанской области,
во Владимирской области,
в Смоленской области,
в Ярославской области

Реконструкция фундаментов

Бесплатный выезд специалиста на объект для предварительного осмотра

Найдете дешевле, мы сразу снизим цену!

Размер строения	Цена реконструкции фундамента
6х6	99 000 руб.
6х9	129 000 руб.
9х9	159 000 руб.

Фундамент – основа прочности и безопасности любого строения. Но даже самые крепкие конструкции имеют свойство разрушаться со временем, что уж говорить о временных или облегченных основаниях, например, столбчатого или ленточного типа. Замена основания на свайно-винтовой фундамент– технология, позволяющая решить абсолютное большинство проблем, связанных с разрушением фундаментных сооружений. Она дает возможность сохранить строение без демонтажа старого основания и самого строения.

Дополнительным преимуществом осуществления реконструкции Вашего дома в нашей компании является тот факт, что третьей стороной договора на данные виды работ является специализированная некоммерческая организация – Ассоциация профессиональных строителей и производителей винтовых свай, полноправным членом которой мы являемся.

Это предоставляет дополнительные гарантии качества выполняемых работ за счет сертификации наших изделий и сотрудников компании, прошедших квалификационную аттестацию и имеющих соответствующие дипломы.

Также Ассоциация профессиональных строителей и производителей винтовых свай, как сторона договора, предоставляет возможность выплат из собственного компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в случае наступления гарантийного случая.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями в Москве– достаточно сложная работа, хорошо выполнить которую под силу только профессионалам. ООО «ЛТЗ» предлагает провести ремонт основания дома с полным соблюдением технологического цикла и применением высококачественных стальных свай собственного производства. Качество наших услуг подтверждают отзывы после восстановления основания от благодарных клиентов, а цена реставрации фундамента старого деревянного дома у нас – одна из самых низких в регионе.

В каких случаях требуется реконструкция фундамента дома?

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями требуется, если в нем появились следующие дефекты:

• разрушение кладки, появление глубоких трещин;
• старый фундамент под деревянным домиком перестал обеспечивать устойчивость строения;
• нарушена гидроизоляция;
• изначально не были учтены геодезические особенности участка (высокий уровень грунтовых вод, нестабильность и т.д.).

Кроме того, модернизация основания проводится в случаях, когда изменяется схема дома, например, планируется возведение пристроек или дополнительных этажей, но старая конструкция не рассчитана на увеличение нагрузок.

Порядок выполнения работ

Реставрация фундамента винтовыми сваями производится в несколько этапов:

• осмотр, установление причин разрушения старого основания;
• выбор способа проведения работ, выполнение расчетов;
• установка свайных элементов вдоль противоположных стен строения;
• подъем дома при помощи гидравлического оборудования;
• замена нижнего венца (при необходимости);
• монтаж опорной конструкции (оголовки, швеллер, балки);
• установка дома на новое основание;
• антикоррозийная обработка.

В среднем, реконструкция ленточного фундамента занимает 2-3 дня. При этом стоимость работ по замене ленточного фундамента будет в разы ниже по сравнению с его капитальным ремонтом или использованием любых других реставрационных технологий.

Преимущества использования свайно-винтовой технологии

Реконструкция или усиление оснований при помощи винтовых свай обладает целым рядом преимуществ:

• независимость от типа грунта, особенностей рельефа и погодных условий;
• возможность выполнения работ в условиях плотной городской застройки;
• не требуется производить демонтаж здания;
• надежность и долговечность новой конструкции;
• возможность отремонтировать основание любого типа;
• доступная цена на реконструкцию фундамента винтовыми сваями.

Сколько стоит реконструкция?

Стоимость реставрации ленточных фундаментов рассчитывается индивидуально, после осмотра объекта специалистом. Единственное, что мы можем обещать – у нас самая низкая цена за работу в Москве.

Стоимость реконструкции фундамента деревянного дома в Москве от ООО «ЛТЗ» включает в себя:

• выезд мастера, осмотр строения и участка;
• расчет будущего основания с учетом всех выявленных факторов;
• доставка комплектующих и оборудования на объект;
• полный цикл ремонтных работ;
• гарантийное обслуживание конструкции.

Немаловажным моментом при выполнении работ является соблюдение технологии и требований безопасности. В этом специалисты «ЛТЗ» не знают себе равных. Обширный опыт в укреплении фундаментных конструкций самых различных типов, наличие необходимого оборудования и собственные производственные мощности позволяют нам браться за реализацию самых сложных проектов.

Если вам требуется действительно надежное и долговечное основание для существующего дома, обращайтесь в «ЛТЗ». Все работы будут выполнены в самые короткие сроки и на высочайшем уровне качества.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Неправильный расчет фундаментов, а также нарушение технологических процедур при его разработке приводит к быстро прогрессирующему разрушению здания вплоть до аварийного состояния. Достаточно один раз проехать по трассе E95 «Москва-Санкт-Петербург» чтобы зрелище неравномерно вросших в грунт домов навсегда осталось в памяти. К сожалению, такие ситуации вовсе не редкость. И хотя правильно рассчитанный и грамотно разработанный фундамент дает надежную гарантию долговечности здания, именно на этом этапе многие строители, особенно непрофессиональные, делают грубейшие ошибки.

Наиболее частая причина возникновения необходимости реконструкции фундамента винтовыми сваями – неправильная глубина закладки. Расчет глубины фундамента подразумевает два их типа: мелкозаглубленные и глубокозаглебленные. Мелкозаглубленные фундаменты (обычно «мелкозаглебленная лента») врываются на глубину 60см выше уровня промерзания грунта. Такие фундаменты не рекомендуется использовать для капитальных строений. Глубокозаглубленные фундаменты врываются на глубину значительно ниже уровня промерзания грунта и рассчитываются в соответствии с типом грунта, особенностями ландшафта и климатическими условиями. Неправильный расчет глубины фундамента почти наверняка приведет к его быстро прогрессирующему разрушению.

Если вы столкнулись с такой неприятной ситуацией и наблюдаете прогрессирующее разрешения фундамента – не все потеряно. Обычно может помочь реконструкция фундамента. Старый «деревенский» способ подразумевает последовательную разборку и перекладку стен для замены фундамента под ними, но реконструкция деревянного дома или кирпичного здания винтовыми сваями позволяет сделать восстановление фундамента значительно быстрее и дешевле.

Дома на свайно-винтовых фундаментах

Свайно-винтовой фундамент подходит для легких построек, таких, в частности, как веранды, террасы и теплицы. Конечно, мелкозаглубленная лента обошлась бы дешевле. Но винтовые сваи на порядок надежнее, они монтируются быстро, служат долго и стоят не так уж дорого.

Хорошо подходит данный вид фундамента и для деревянных домов, срубов. Опять же, малкозаглубленная лента обходится дешевле. Но в случае со срубами очень важно учесть характер грунта на участке. Далеко не всякий грунт позволяет выбрать мелкозаглубленную ленту. Свайно-винтовой же фундамент достаточно надежен, сокращает сроки строительства, обходится не дорого. Работы можно проводить независимо от сезона.

Для кирпичных домов свайно-винтовой фундамент – это оптимальное сочетание надежности и доступности. Помимо винтовых свай можно использовать плиту или заглубленную ленту. Оба варианта обойдутся дороже винтовых свай. В случае с плитой и затраты времени будут более значительными.

Почему в статье, посвященной реконструкции фундаментов мы завели речь о том, какие дома могут быть построены на винтовых сваях? Дело в том, провести ремонт фундамента кирпичного дома винтовыми сваями нельзя. Для реконструкции свайно-винтовым методом здание поднимается при помощи кронштейнов. В случае с кирпичным домом, сделать это не получится.

Как определить, что фундамент пришел в аварийное состояние

Как определить, является ли состояние фундамента под домом аварийным? Для начала разберемся, по каким причинам фундамент может прийти в аварийное или предаварийное состояние.

Причиной проблем с фундаментом может оказаться неправильный монтаж или неправильный расчёт нагрузки, экономия на материалах в процессе возведения фундамента. Использование некачественных материалов.

Фундамент может прийти в аварийное состояние еще и по таким причинам, как:

• деформация грунта;
• строительство рядом со старым знанием новых сооружений;
• аварии в инженерных сетях, проходящих неподалеку от фундамента;
• промерзание и последующее оттаивание грунта;
• изменение уровня грунтовых вод.

Что происходит, если имеет место одна или несколько из перечисленных выше причин? Происходит следующее:

• в фундаменте образуются трещины, иногда заходящие на стены здания
• появляются перекосы оконных и дверных проемов;
• здание проседает.

Не нужно паниковать, заметив трещины. Ведь они далеко не всегда становятся причиной прихода в аварийное состояние всех несущих конструкций здания или надземных конструкций. Но и закрывать глаза на проблему нельзя. Трещины вызывают перераспределение усилий по всей длине старого фундамента, а это уже в свою очередь приводит к перегрузке отдельных участков и их дальнейшему разрушению. На тех участках фундамента, на которых возникли перегрузки, появляются слабо раскрытые и часто расположенные трещины, проходящие вертикально. Тело фундамента начинает вертикально расслаиваться. Как определить, что тело фундамента расслаивается? Путем простукивания вертикальных поверхностей фундамента. В тех местах, где имеет место расслоение, звук при простукивании будет более глухим.

Ремонт или замена фундамента?

Итак, удалось определить, что фундамент в аварийном состоянии. Что делать? Проводить реконструкцию или полностью заменить фундамент? И если проводить ремонт, то какой способ выбрать?

Замена фундамента – процесс очень трудоемкий и затратный. Это бывает действительно необходимо крайне редко. Чаще всего можно провести ремонт. Но для принятия окончательного решения следует оценить степень разрушения или деформации старого фундамента. Для оценки ситуации нужно учесть ряд важных факторов:

• размер трещин внизу на стенах и на цоколе дома;
• количество трещин;
• частота появления новых трещин и скорость увеличения уже имеющихся.

Если с определением степени разрушения или деформации у вас возникают проблемы, есть смысл обратиться за помощью к профессионалам за консультацией.

Выбираем способ реконструкции фундамента

Если вы изначально выбрали свайно-винтовой фундамент, можете считать, что вам крупно повезло. Этот вид фундамента не только универсален и надежен. Он хорош и тем, что отремонтировать его можно быстро и без особых затрат. Естественно, это не относится к уже указанному выше случаю – к кирпичным домам.

Чаще всего, несмотря на то, что способов проведения ремонта и реконструкции существует немало, именно ремонт фундамента винтовыми сваями становится оптимальным решением.

Среди преимуществ ремонта винтовыми сваями следует отметить:

• высокую скорость проведения работ;
• наименьшую трудоемкость процесса;
• возможность проведения ремонтных работ в любое время года;
• экономическую доступность ремонта;
• минимальный объем земляных работ;
• большой ресурс свай – они способны служить до ста лет.

Есть у свайно-винтового метода ремонта и недостатки, в частности:

• невозможность проведения ремонта кирпичных зданий;
• невозможность проведения ремонта на каменистых грунтах;
• в редких случаях – необходимость разбирать полы в здании.

Есть еще один важный момент. Провести реконструкцию фундамента винтовыми сваями можно без привлечения спецтехники. Это важно если доступ к участку, на котором расположено здание с аварийным фундаментом, ограничен. Например, для бетонного ремонта фундамента, также пользующегося популярностью, потребуется копка траншей, подвоз и засыпка песка, приготовление бетонного раствора или организация подачи готового раствора к месту использования, заливка бетона, демонтаж опалубки, утилизация материалов опалубки, вывоз грунта. Все это не потребуется, если вы выбрали свайно-винтовой ремонт.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Технология свайно-винтовых фундаментов имеет свои преимущества и недостатки, но когда речь заходит о замене аварийных фундаментов, в зоне видимости остаются практически одни преимущества. Реконструкция вышедшего из строя фундамента с помощью винтовых свай осуществляется следующим образом:

Инженерный расчет

Будущий свайно-винтовой фундамент, который придет на замену фундаменту отжившему свое, рассчитывается в соответствии с типом грунта, особенностями ландшафта, климатическими условиями и нагрузкой здания

Установка свай

Монтаж винтовых свай выбранного типа осуществляется в соответствии с планом замены фундамента, установка осуществляется, насколько это возможно, в непосредственной близости к стенам здания

Бетонирование свай

Установленные сваи бетонируются, это увеличивает их нагрузочную способность, повышает их поперечную устойчивость к движениям грунта а также исключает внутреннюю коррозию металла

Монтаж оголовков

Установленные сваи обрезаются в соответствии с расчетной длиной, указанной в плане замены фундамента на сваи, на обрезанные сваи устанавливаются и привариваются оголовки подходящего типа

Установка ростверка

На оголовки свай монтируется конструкция из двутавра и швеллера, скрепляется с помощью сварки. В результате получается готовый к приему полной нагрузки здания свайно-винтовой фундамент

Монтаж обвязки

Здание приподнимается с помощью домкратов и монтируется обвязка фундамента. После этого здание опускается на уже готовый к эксплуатации фундамент, на этом замена фундамента на винтовые сваи закончена! Старый фундамент может быть демонтирован

Что получается в результате реконструкции фундамента винтовыми сваями?

Практический результат такой реконструкции фундамента деревянного дома или кирпичного здания – у строения появляется новый, технологически правильный фундамент. Если его расчет и монтаж произведены верно, свайно-винтовой фундамент примет необходимую нагрузку здания и будет надежным и долговечным.

Надежность восстановленного фундамента

Ключевым требованием к надежности свайных фундаментов, установленных под старый дом, как, впрочем, и фундаментов любых других типов, является их правильный расчет. Для этого необходимо квалифицированное инженерно-геологические изыскание, результатом которого станет проект замены фундамента на винтовые сваи, включающий конкретные требования по типам используемых свай, их особенностям и плану установки винтовых свай. Верный расчет фундамента – ключевой момент в обеспечении его надежности. Также необходимо обеспечить соответствие используемых для замены старого фундамента дома винтовых свай расчетным требованиям и их технологически корректную установку.

Замена фундамента винтовыми свями – долговечность?

Показатель долговечности фундамента на винтовых сваях является расчетным. Ключевые элементы, от которых зависит долговечность: толщина металла в выбранном типе свай, марка используемой в них стали, качество защитного антикоррозийного покрытия, технологические особенности монтажа. Подробнее о надежности и долговечности свайно-винтовых фундаментов.

Важные замечания

Подвести фундамент под старый дом по свайно-винтовой технологии возможно только по наружному контуру стен. Если в здании присутствуют внутренние несущие стены, в расчет принимается состояние старого фундамента под ними. В случае, если он способен принимать нагрузку здания, непосредственно на него устанавливаются балки обвязки приходящего на замену фундамента. В противном случае внутренние сегменты нуждаются в отдельном ремонте, технологию которого нужно определять инженерным расчетом. Дачи, бани и прочие здания небольшой площади обычно не имеют внутренних несущих стен и поэтому при реконструкции их фундаментов винтовыми сваями таких проблем не возникает.

Гарантии на реконструкцию фундамента

На реконструированный винтовыми сваями фундамент деревянного дома или кирпичного здания может быть дана гарантия от 50 до 100 лет его эксплуатации, при полном сроке службы от 100 до 150 лет. При определении этого срока принимаются во внимание заложенные в расчет нового фундамента запасы надежности, особенности грунта и климатические условия.

Если этот материал не ответил на все ваши вопросы о реконструкции фундамента винтовыми сваями, вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у инженера нашего предприятия по телефону контакт-центра . Ознакомиться с продукцией завода винтовых свай ККМЗ можно на этой странице , посмотреть актуальную информацию о наличии и стоимости винтовых свай можно в прайс-листе .

На нашем заводе работает бригада по реконструкции фундаментов винтовыми сваями

Ознакомиться со спецификой работы отдела по ремонту ветхих фундаментов, получить консультацию и оставить заявку можно здесь:

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Процесс по восстановлению фундамента начинается с выезда нашего специалиста на объект для детального осмотра, наш сотрудник производит обмер оптимального выбора технологии восстановления фундамента. Исходя из полученных данных подготавливается проект.

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Консультация в любое время

Цены на реконструкцию фундамента

Найдете дешевле, удивите!

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

Установка дома на новый фундамент.

Мы сделаем скидку 50% если Вы сообщите о недобросовестных бригадирах предлагающих сделать “дешевле” без договора или о предложениях подобных мероприятий по Реконструкции фундамента.

Сообщите об этом лично Руководителю на моб. номер +7 (925) 415-02-40 Игорь Алексеевич и получите сниженную на 50% цену лично от руководителя!

Помните!

Работы выполненные без договора Лишают Вас гарантии!

Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.

Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

• Ассоциация становится гарантом выполнения нами условий договора.
• Вы получаете 100% гарантию качества услуг и материалов.
• Работы будут выполнять дипломированные сотрудники, прошедшие квалификационную аттестацию.

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи. Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже. Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

• ослабла кладка;
• снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
• крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
• смены гидрологической обстановки;
• изменение уровня подземных вод;
• ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

• Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
• Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
• Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
• Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

• Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
• Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Винтовые сваи для дома, виды и стоимость

Эти приспособления представляют собой металлические трубки пустые внутри, заканчивающиеся лопастью, которая является буром. Эта конструкция применяется для замены нагрузки от строения на почву.

Винтовые сваи бывают следующих видов: сварные и оцинкованные, а разделяются они по виду наконечников.

Сварной наконечник – недорогой вариант, который делается из трубки и соединенной с ней винтовой лопастью. Обычно использование свай такого рода вызывают только негативные отзывы, потому что они могут испортить фундамент, а срок их службы не высок.

Оцинкованные сваи изготавливаются по специальной технологии из материала высокого качества. Они представляют собой оцинкованные трубы с приваренным стальным наконечником.

Цена реконструкции фундамента деревянного дома зависит от множества факторов: уклона грунта, его состава, глубины залегания грунтовых вод, расстояние до постройки.

Доставка и оплата винтовых свай

Наша компания организует доставку винтовых свай в точно оговоренные сроки, кроме того, предусматривается срочная доставка оборудования в день заказа. У нас в наличии автомобильный парк, который позволяет доставить заказ любого объема. Оплата осуществляется за наличный и безналичный расчет. Так же мы можем принять частичную оплату товара по факту доставки. Стоимость услуг, а так же цены под ключ вы можете увидеть на нашем сайте.

Примеры работ до и после

Рассмотрим примеры по фотографиям до процесса реконструкции и после.

Реконструкция фундамента

Основа любого дома — фундамент. Когда он приходит в негодность, здание теряет прочную основу. В таком жилище опасно находиться. Чтобы сохранить старое строение, нужно его реконструировать. Реконструкция фундамента — одно из основных направлений работы нашей компании.

Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:

Столбчатый фундамент-самый простой и экономичный. Он изготавливается из бетона, бутобетона, кирпича, камня. Он представляет собой столбчатую конструкцию с ростверком на ней. Чтобы отремонтировать такое основание, столбы по всей площадке стягиваются плитой для равномерной нагрузки на базис. Столбчатое основание используется для легких домов. Ставить такие опоры на подвижных грунтах не рекомендуется.

Ленточное основание — более сложная и крепкая конструкция.

Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.

Может быть устроен на неоднородных грунтах. Он представляет собой ленту из железобетонного монолита, кирпича, бетона по периметру здания.

Недалеко от стен дома из дерева с помощи винта вкручиваются сваи на определенном расстоянии друг от друга. Сверху у них находится оголовок.

Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.

Реконструкция ленточного фундамента.

Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.

Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.

Реконструкция свайного фундамента.

Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями — самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела — квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией — 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Реконструкция фундамента винтовыми сваямиСсылка на основную публикациюwpDiscuz

По материалу	По размеру дома
	6х6	6х9	9х9
Каркасный
Бревенчатый