Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Кирпичный фундамент кирпичного дома

На дачных участках можно встретить постройки, включая жилые дома, при закладке фундамента в которых используется кирпич. Со временем, а иногда еще до окончания строительства может начать разрушаться цоколь. Небольшая трещина может спровоцировать серьезные последствия. Это очень неприятное явление, но реставрация фундамента кирпичного дома своими руками возможна. Во-первых, необходимо знать причины, во-вторых, провести диагностику основания.

Причины разрушения кирпичного фундамента

Из множества причин, способствующих разрушению фундамента кирпичного частного дома, можно выделить три основные:

человеческий фактор (возможен залив фундамента водой вследствие нарушения целостности водопровода; в результате зимой он перемерзает);
ошибки при строительстве (нарушение технологии, выбор некачественных материалов, просчеты в ходе проведения проектных работ);
природное влияние (главным образом – пучение грунта, по причине которого здание может подниматься и проседать).

Независимо от причин разрушения, ремонт фундамента кирпичного дома необходим. Он может носить локальный характер, а при больших разрушениях потребуются масштабные ремонтно-восстановительные работы.

Возможные последствия разрушения фундамента

Конечно, дом не рухнет. Для этого должны быть колоссальные разрушения. Игнорирование ремонтных работ может привести к негативным последствиям.

Перекашивание дверных и оконных проемов, что затрудняет их эксплуатацию, увеличивается нагрузка на проложенные коммуникации, отслаивается штукатурка.
Изменения микроклимата в помещении: сырость, снижение температуры, возникновение грибка.
Материальные затраты. Чем дольше затягивать с восстановлением старого основания, тем больше денег на это уйдет. Плюс необходимость привлечения специалистов и техники.

Из всего этого следует аксиома: чем раньше начнется ремонт кирпичного фундамента, тем меньшими будут финансовые и моральные затраты.

Диагностика нарушения целостности цоколя

Обнаружив на поверхности фундамента дома трещины, не стоит сразу паниковать. Для начала выясняется, это просто трещина по отделке или более серьезная причина. Осмотрев фундамент кирпичного дома, выбирается место с наибольшим количеством трещин. В нескольких местах наклеиваются полоски бумаги; другой вариант – подмазать трещины гипсом.
Через десять – двенадцать дней следует произвести повторный осмотр. Если бумажные ленты или гипсовые маячки не повреждены, то с учетом характера дефекта достаточно будет просто забетонировать щель либо предварительно утрамбовать в нее битый кирпич. В противном случае придется отремонтировать фундамент.
Для дальнейшей диагностики старого основания необходима шурфовка. В месте с наибольшими разломами выкапывается яма на всю глубину – так будет полностью видна кладка и степень ее разрушения.

Усиление и реставрация кирпичного фундамента

Способ ремонта кирпичного фундамента для кирпичного дома выбирается в зависимости от процента износа. Для его определения лучше привлечь специалиста, который помимо этого поможет определить причину и даст рекомендации по проведению работ и количеству необходимого стройматериала. При необходимости масштабных мероприятий по круговому усилению, полной или частичной замене основы, восстановление фундамента частного дома своими руками представляется весьма проблематичным. Потребуется спецтехника (как минимум бетономешалка, сварочный аппарат) и квалифицированные работники.

Усиление фундамента при оседании

Когда появление трещин обусловлено оседанием, вызванным тяжестью домовой конструкции или активностью грунтовых вод, основание следует усилить, чтобы предотвратить дальнейшую усадку.
Для этого вырывается яма, доходящая до дна основания под углом близким к 35˚, в которую вставляется труба диаметром не менее 150-200 мм из асбеста или металла. Наличие бура необходимого диаметра намного ускорит и облегчит процесс.
В трубу заливают относительно жидкий бетонный (цементный) раствор. Заливку производят до тех пор, пока раствор не прекратит впитываться в грунт. Таких операций может потребоваться несколько. Между ними необходимо делать перерыв на пару суток. Для проверки на трещину опять устанавливаются маяки. Если оседание продолжается, процедуру заливки следует повторить.

Реставрация основания

Для ремонта фундамента в частном доме широко применяется укрепление по всему периметру здания. Преимущество данной методики в том, что она предупреждает дальнейшее разрушение кирпича и служит дополнительным усилением всей конструкции. В большинстве случаев обвязка происходит по внешнему периметру.

Роется траншея шириной, достаточной для беспрепятственного нахождения нескольких человек. Глубиной – на уровень подушки.
Вся поверхность тщательно очищается от грязи, присутствующих элементов гидро- и теплоизоляции, штукатурки. Растрескавшийся кирпич полностью удаляется. Очищенное основание тщательно грунтуется.
На расстоянии в 1 м сверлятся отверстия, в которые монтируются анкера. К ним приваривается арматура, к которой крепится крупноячеистая сетка.
Установка опалубки. Устанавливается она на расстоянии 150 мм от основания.
Следующий этап – бетонирование. Бетон желательно готовить из цемента М 400. По мере необходимости добавляют дополнительную арматуру. Заливают и трамбуют бетон.
После полного затвердевания раствора выполняется гидроизоляция и монтаж дренажной системы.

Данная инструкция описана образно, поскольку к каждому конкретному фундаменту необходим свой подход. Общая рекомендация: мероприятия производятся не по всему периметру, а последовательно, от стороны к стороне.

Полная замена фундамента

Гораздо реже требуется полная замена основания. Тут существуют многие риски, поэтому своими силами не обойтись. Желателен точный расчет, проект пошагового процесса, дополнительное оборудование для подстраховки здания, чтобы оно сохранило целостность по завершении. Поэтому в подобной ситуации дешевле обратиться к специалистам.
Когда дачный дом находится на стадии проекта, будет не лишним проконсультироваться со специалистами, которые помогут в выборе качественного стройматериала и объяснят технологию. Это обеспечит крепкий фундамент на долгие годы. Если же постройка на приобретенном участке уже была, то придется заняться ремонтом.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома: способы устранения причин разрушений

На протяжении всего эксплуатационного периода любой объект подвергается усадке, подтверждением чему являются трещины, появляющиеся на стенах, фундаментном основании и цокольной части. Ремонт фундамента кирпичного частного дома вполне выполним собственными силами, если знать технологические особенности работ. Пренебрегать такими мероприятиями нежелательно, но для начала рекомендуется установить причину, способствующую усадке. Только после этого определяются рабочие объемы и начинаются мероприятия, связанные с устранением недостатков.

Причины разрушения фундамента

На опорную конструкцию оказывают негативное влияние влага, давление грунта, нагрузочные воздействия.

Здания из кирпичного материала отличаются существенной массой, и основания под них должны закладываться достаточно прочные. Опытные специалисты советуют не реже, чем один раз в три года выполнять профилактические ремонтные мероприятия.

К наиболее распространенным факторам, негативно влияющим на основание, относятся:

грунтовые воды;
выполняемые возле объекта земляные работы;
ошибки, допущенные при выполнении расчетов, определяющих предполагаемую нагрузку на фундамент;
нарушение строительных норм и правил при выполнении работ.

Дополнительно способствуют разрушению основания сезонное давление почвы, вес сооружения и сила сопротивления грунта.

Виды деформаций

Если вы наблюдаете прогибы, многочисленные трещины или разломы в форме перевернутой буквы «V», можно уверенно диагностировать ошибку, допущенную в ходе устройства фундаментной основы. Проектировщиками были неправильно определены параметры, не принято во внимание состояние почвы и наличие грунтовых вод.

Основание выгибается в случае, если неправильно определена глубина его заложения по отношению к точке промерзания грунта. Во время морозных пучений грунт увеличивается в объемах, выталкивая фундамент на поверхность, образуются трещины. Чтобы избежать этого, постройку необходимо заглубить ниже уровня промерзания почвы.

Наклоны и скручивания образуются из-за применения строительных материалов низкого качества. Усадка происходит неровно, образуются трещины.

Проведение ремонта

Что предпринять, если лопнула несущая конструкция, как организовать ремонт фундамента кирпичного дома своими руками?

Ремонтные работы, связанные с восстановлением просевшего основания или стен, обходятся достаточно дорого, но выполнять их придется обязательно.

Отвод воды

Особых отличий в ремонте фундамента кирпичного или деревянного дома нет. В каждом из случаев восстановительный процесс выполняется в несколько этапов.

Изначально от объекта необходимо отвести воду, смонтировать новую водоотводную систему или отремонтировать уже существующую ливневку. Тем более, что для подобной работы потребуются стремянка, молоток, монтировка, перфоратор, крепежные элементы, желоба и строительный уровень.

Алгоритм действий следующий:

монтировкой демонтируются старые элементы системы;
выполняется разметка, учитывающая уклоны в стороны, где расположены водосточные трубы;
перфоратором или буром сверлятся отверстия, монтируются крепления;
вставляются желоба, фиксируются держателями.

Если дом из древесного материала, то крепежные элементы ставят на шурупы.

Очень важно понять, что такая работа выполняется в первую очередь, в противном случае ремонт фундаментного основания или отмостки вокруг здания не увенчается успехом.

Укрепление грунта под домом

От несущих возможностей грунта зависит целостность опорной конструкции сооружения. Прочная основа предотвратит усадку и разрушения фундамента. Укрепить грунт возле самого здания возможно несколькими способами, учитывая тип почвенного состава:

по среднему или крупному песку выполняется цементация, силикатизация или битумизация. Жидкая растворная масса нагнетается в почву, связывая сыпучие слои в единую массу. Кроме этого, используют и химический вариант укрепления. Рабочий процесс не отличается от приведенного, только применяется при этом химический раствор;
лессовые грунтовые составы усиливаются химическим либо термическим способом. В последнем варианте почву укрепляют, воздействуя на нее раскаленными газами;
глинистые, пучинистые и переувлажненные грунты укрепляются электроосмосом;
торфяные и болотистые участки подвергаются инъектрированию. Кстати, данный метод применяется для остальных типов грунтовых составов.

Читать еще: Чем закрыть продухи в фундаменте на зиму

Помимо названых вариантов проводятся электромеханические и механические усиления. В первом случае нагнетаются химические растворы, при этом через почву пропускается электроток. Во втором случае выполняется ряд мероприятий:

уплотнение;
трамбование;
закладка подушки из песка;
монтирование грунтовых свайных опор.

Правильно укрепленный грунт предотвратит или отсрочит разрушение отремонтированного фундаментного основания.

Исправление неправильной глубины заложения

В случае, когда причиной разрушительных процессов являются нарушения в расчетах, связанные с ошибочным определением глубины залегания фундаментной основы, следует принять все меры, чтобы заглубить конструкцию больше.

С этой целью по всему периметру объекта готовится траншея, дно которой уплотняется и засыпается крупным песком или щебенкой. После этого выполняются тепло- и гидроизоляционные мероприятия, заливается бетонная отмостка.

Выполнение основательного ремонта

Если разрушения серьезные, необходимо выполнить ремонт старого фундамента кирпичного дома, полностью или частично заменив основание. Работа связана с определенными сложностями, и для ее выполнения рекомендуется воспользоваться услугами специалистов.

Изначально следует максимально разгрузить фундаментную основу. Для этого по отношению к фундаментным лежням перпендикулярно закладывают крепкие деревянные подпорки или возводят временные опоры из кирпичного камня.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома или его замена проводятся частями, при этом заменяемый участок кирпичной кладки не должен превышать двухметровой длины. С самого начала работ по стенам крепятся маяки, позволяющие определять деформирования, вызванные ремонтно-восстановительными работами. Несущие стены фиксируются подкосными элементами.

Алгоритм действий следующий:

под основание выполняется подкоп;
траншейные стены укрепляют досками и подпорками;
освободившаяся фундаментная конструкция зачищается от грунта, поверхность фундаментной стены отделывается древесным материалом, как будто устанавливается опалубочная конструкция;
монтируется каркасная основа из металлических прутьев;
из песка, щебня и цементного материала готовится бетонный раствор, который послойно подается в траншею;
периодически выполняется трамбование, чтобы исключить наличие пустотных участков.

В итоге вы подлили новый фундамент под старую основу. По высоте новая конструкция должна соответствовать старому основанию.

Случается, что предстоит выполнение более серьезных мероприятий, включающих в себя устройство армопояса. В фундаментную основу засверливают стальные прутья с таким расчетом, чтобы они выступали сантиметров на двадцать. К таким штырям приваривают или прикручивают арматурные прутья.

Устройство обоймы

Выполняется это с помощью кирпичного материала или бетона. Работы достаточно трудоемкие, но после их проведения гарантируется надежность фундаментного основания. Больше всего для этого подходит бетон, так как он обеспечивает сцепление с существующей фундаментной поверхностью.

Монтаж свайных опор

Нагрузка от сооружения на свайные столбы передаются по балкам, заложенным перпендикулярно ленте и имеющим с каждой стороны одинаковый вылет. Балки разрешается устанавливать между стенами и фундаментом либо в теле бетонной ленты.

Для этого в теле основания пробиваются штрабы, в который закладывается швеллер или двутавр. Металл исполняет функции перемычек, а по завершении ремонта придает фундаментной основе дополнительную жесткость, равномерно перераспределяя нагрузочные воздействия на опорные элементы.

Ремонт столбчатых и свайных оснований

Если дефекты незначительные, используют метод торкретирования. В более серьезных ситуациях рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

объединить отдельно расположенные фундаментные конструкции в единую ленточную основу. Вариант сложный и дорогостоящий, но позволяет достичь неплохих результатов;
уширить подошву или увеличить глубину закладки;
использовать обоймы из кирпича или железобетона.

Ремонт отдельно стоящего фундамента выполняется аналогично, как ленточного. Отличия состоят только в появлении дополнительной работы, связанной с объединением опор.

Заключение

Если правильно провести восстановительные мероприятия, связанные с укреплением фундаментной основы, в последующем можно не волноваться об устойчивости и надежности всего здания.

До того, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, действуя своими силами, необходимо оценить собственные возможности. Работы подобного рода подразумевают наличие свободного времени и большие трудозатраты. Чтобы избежать ухудшений, вызванных непрофессиональными действиями, рекомендуется воспользоваться услугами строительной бригады.

О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками

Стены дома, возведенные из кирпича, передают большие нагрузки на фундамент. Если он неправильно рассчитан или построен с отклонениями от проекта, дело закончится разрушением несущей конструкции.

Кроме субъективных причин существуют еще и объективные, человеку неподвластные. К ним относятся геологические изменения в зоне возведения здания.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома – единственный путь спасения всего строения.

Признаки разрушения фундамента

Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

Поиски причин разрушения фундамента

Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Примером этому могут служить ленточные фундаменты, возведенные на подвижных или разнородных грунтах. Правильным выбором в таких случаях является устройство свайного или свайно – винтового фундамента (свайно — винтовой фундамент. Его плюсы и минусы).

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести исследования грунтов. Принимать решения по укреплению фундамента кирпичного дома, не имея на руках результатов исследований, является грубейшей ошибкой.

Это может привести не только к напрасным затратам денег и сил, но и к усугублению проблемы.

Способы восстановления несущей способности фундамента

Существует несколько способов усиления поврежденного фундамента:

торкрет – бетоном;
при помощи обустройства ж/б рубашки;
буроинъекционными сваями;
расширением подошвы основания;
кирпичом;
классическим методом.

Однако на любой из них распространяется основное правило: фундамент усиливается только за счет его расширения. Никаких разборок существующей конструкции производить не следует.

Классический метод

Своими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

Суть его заключается в следующем:

по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

Состав бетона:

песок – 3 части;
щебень – 1 часть;
цемент – 2 части;
вода – 2 части.

Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

Если разрушения наблюдаются по всему периметру монолитной ленты

Если ленточный фундамент разрушается по всему периметру, то укрепить его можно следующим образом:

вдоль ленты выкапывается траншея шириной 200-350 мм. Ее дно и внешняя стенка выкладываются досками – опалубкой;
в монолите сверлятся отверстия с шагом 1 метр, в которые затем забиваются стальные штыри;
к ним приваривают арматурный каркас;
траншею заливают бетоном.

Случается, что никакие меры, принятые самостоятельно, не останавливают разрушительного процесса. Если на стенах появляются новые трещины, надо призывать на помощь профессиональных строителей.

А самое правильное – постараться получить у них консультацию до начала ремонтных работ.

Возможно Вам окажутся полезными следующие статьи:

Видео о ремонте фундамента кирпичного частного дома.

Ремонт лопнувшего фундамента дома из кирпича своими руками

В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Читать еще: Нужно ли утеплять фундамент дома без подвала

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Отмостка вокруг здания

Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт., лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм., копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Нагрузки от вибраций

Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Бетонные работы и армирование

Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм., при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм., загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

Как выполнить ремонт фундамента кирпичного частного дома?

Ремонты фундамента кирпичного частного дома можно выполнять как самостоятельно, так и при профессиональной поддержке мастера. Но необходимо отдавать себе отчет в том, что весь процесс может занять много времени и усилий.

Кирпичный дом является весьма тяжелой конструкцией, то и фундамент должен быть для него соответствующим.

Компании, занимающиеся строительством, рекомендуют проводить ремонтные работы раз в два-три года. Такие действия будут являться плановыми и позволят существенно продлить жизнь строения. Специалист сделает оценку грунта и сообщит хозяину о возможных последствиях.

Основные причины разрушения

Ремонт фундамента кирпичного дома стоит провести по трем основным причинам:

фактор природного происхождения;
деятельность человека, повлекшая негативные последствия;
технические ошибки при возведении.

Схема ленточного кирпичного фундамента.

Вариант №2 включает даже вероятность подтопления по причине возникновения пробоин в водопроводе. Причем и грунт, и сам дом в холодное время года могут промерзнуть.

На цоколь здания оказывают влияние сразу несколько сил:

сила морозного пучения грунта;
сила тяжести;
сила грунтового сопротивления.

Из-за воздействия этих сил могут возникнуть следующие проблемы:

морозное пучение;
проседание грунта;
опрокидывание нижней части строения;
механическое выталкивание.

Морозное пучение относят к сезонному изменению, влекущему за собой поднятие основания в холодное время года и его опускание при наступлении лета. Второй и третий фактор проявляются не часто, а выталкивание свойственно фундаменту столбчатого типа.

Порой можно столкнуться с пучением грунта при резких перепадах температур. В сезон наружный слой может подняться на 10-15 см. Причем внутренняя часть останется на том же месте.

Но большую опасность несет оседание, когда строение углубляется в грунт под тяжестью собственного веса.

Первые признаки

Способы усиления фундамента частного дома.

Ремонт фундамента кирпичного дома проводят, когда появляются первые признаки этого негативного явления. К ним относят трещины и впадины. Некоторые трещины, образующиеся на нижней части строения, требуют лишь косметической доработки, потому как в дальнейшем они не будут прогрессировать. Специально для этого крепят гипсовый пластырь поперек трещины. За ней следят на протяжении десяти дней. Если за это время ничего не изменится, то можно будет забетонировать трещину или заполнить ее битым кирпичом. Если прогресс заметен, то следует вплотную заняться ремонтом.

Делать все самостоятельно можно только в том случае, если речь идет о ленточном или столбчатом фундаменте. В иных случаях могут потребоваться дополнительные знания и технические навыки. Еще может понадобиться спецтехника.

Что можно сделать в данной ситуации?

Усиление конструкции

При разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания. Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок — это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.

В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 35 0 . Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.

Читать еще: Опалубка из дсп для фундамента

Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов. Следующую заливку выполняют спустя 24 часа. Так продолжается три- четыре раза.

Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки. Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю. Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.

Разрушения по всему периметру

Основные причины разрушения фундамента.

Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов. Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла. Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.

На втором этапе занимаются созданием опалубки. За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.

В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент. Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т. д.

Увеличение несущей способности

Отремонтировать фундамент частного кирпичного дома можно и самостоятельно. К примеру, за счет усиления несущей способности конструкции можно будет предотвратить оседание и разрушение.

Специально для этого вдоль ослабленного участка выкладывают новую часть. Снять нагрузку можно за счет бетонных блоков с железными конструкциями внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Заново уложенные участки анкеруют с помощью креплений сквозного типа.

Внимание! Ремонту основания кирпичного дома необходимо будет уделить немало времени, потому что каждый этап требует застывания и «набора крепости».

Что делают при сильном разрушении

Схема приготовления раствора бетона для ремонта фундамента.

Самым тяжелым при ремонте фундамента дома из кирпича является его полное восстановление. Если после диагностики выявлены факторы, оказывающие негативное влияние на основание, и своими руками устранить проблемы невозможно, то следует воспользоваться услугами опытного специалиста.

При сильных разрушениях, когда ремонт невозможен, необходимо перераспределить нагрузку. Ее нужно снять со старого основания либо целиком, либо частично. Главное, чтобы при этом сохранялась устойчивость строения и всех перегородок.

Чтобы осуществить это, при серьезных разрушениях стоит воспользоваться следующей технологией:

Нужно расчистить поверхность фундамента от земли по обе стороны. Тщательно утрамбовать дно.
Стены укрепить подкосами при сильном углублении.
У нижней части здания сделать небольшой подкоп и установить стулья временного типа. Их укладывают под прямым углом под все стенные конструкции.
Подошву очищают от грязи.
Все стены по периметру основания отделывают деревом по типу опалубки.
Создают каркасную основу из металла. Через равное расстояние их закрепляют анкерами.
Заполняют «опалубку» бетоном с щебнем. Выполняют укладку слоями.
Все хорошо утрамбовывают.

Чтобы при ремонте не произошло непредвиденных сдвигов, необходимо охватывать расстояние в 1 метр за 1 раз и не более.

Для проведения работ необходимы:

лопата;
раствор цемента;
планки деревянного типа;
«строительный пластырь»;
трубы из асбеста и металла.

Ремонт фундамента отнимает много времени, но без него дом придет в негодность и может разрушиться.

Ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента кирпичного частного дома — рано или поздно эта тема начинает волновать всех владельцев малоэтажной каменной застройки.

Данный вид работ можно выполнять самостоятельно или нанять специалистов, но при первых признаках разрушения фундамента необходимо сразу принять меры по восстановлению основы.

Разберемся какие факторы могут оказать негативное влияние на подземную часть здания и какие действия необходимо предпринять.

Причины разрушения фундамента

Строения из кирпича довольно тяжелые и их основа должна быть довольно прочной. Строители рекомендуют проводить профилактический текущий ремонт раз в 3 года.

Наиболее распространенными факторами, оказывающими негативное влияние на фундамент, являются:

грунтовые воды;
действия при проведении земельных работ вблизи основы здания;
ошибки при расчете нагрузки на основание;
несоблюдение норм и правил при устройстве фундамента.

Дополнительным триггером для разрушения основы дома служат:

давление пучинистого грунта при промерзании;
вес дома;
сила сопротивления почвы.

Ремонт кирпичного фундамента проводят при появлении первых признаков разрушения: трещин, вздутий или впадин. Не все дефекты требуют полноценного вмешательства. Понять серьезность ситуации поможет закрепленный маяк. Наклейте на проблемное место полоску бумаги, закрепив края на неповрежденных участках.

Если спустя время, обычно достаточно недели или 10 дней, полоса порвется или провиснет, значит проблемы серьезные и потребуются основательные работы. В противном случае надо просто восстановить поверхностный слой.

Говоря о ремонте фундамента дачного дома своими руками, стоит заметить, что это возможно лишь при восстановлении ленточной основы или опорных столбов. Все остальные виды строительных базисов при восстановлении требуют серьезных навыков и применения тяжелой специализированной техники.

Рассмотрим наиболее распространенные ситуации и возможности выхода из них.

Отведение воды

Если в ходе строительства дома не были проведены работы по водоотводу, то неизбежно придется восстанавливать разрушенный фундамент: намокание кирпича цоколя приведет к разрушению не только подземной части здания, но и всего строения. В зимний период вода замерзнет, что может разрушить любую кладку.

Если существующая проблема основания возникла по причине постоянного намокания, то в первую очередь необходимо восстановить домовую ливневую систему. При восстановлении желобов проверяйте уклон строительным уровнем.

Бесполезно проводить ремонт фундамента частного дома, если не работает система водоотвода и дренажа.

Усиление бетонного основания

Если маячки порвались, значит конструкция утратила целостность. В таком случае вертикальное давление на неё усугубляет проблему. Необходимо срочно остановить процесс, усилив ленточную или столбовую основу.

В случае если разрушение произошло точечно, то возможно остановить процесс разрушения, усилив конструкцию только в месте разрушения. Для этого надо залить фундамент под фундамент.

Высота нового должна быть равна высоте старого, т.е. если разрушен мелкозаглубленный фундамент высотой 0,6 м шириной 0,15 м, то вблизи роют миникотлован высотой 1,2 м шире точки разрушения, утрамбовывают, укладывают подушку и заливают бетон, собрав армацию.

Можно заливать раствор, не вырывая полностью яму, а через трубы, подкопав их под основание. Такую заливку проводят 3-4 раза с промежутком в 24 часа пока бетон не перестанет убывать.

Проделав все мероприятия, необходимо некоторое время следить за восстановленным участком, наклеивая маячки.

Массовое разрушение фундамента

Если разрушительному действию подверглась большая площадь основания, необходимо полностью обновить основу, выполнив необходимые мероприятия по всему периметру. Порядок выполнения работ по ремонту фундамента дачного дома:

демонтаж отмостки;
отвал грунта;
гидроизоляция;
ремонтные работы (армирование, связка и бетонирование).

При восстановлении конструкции ленточной основы легкого строения для армирования достаточно использовать пруток диаметром 10-12 см, двухэтажные здания требуют более мощного усиления от 14 мм и больше.

Как и в ситуации с точечным ремонтом, фундамент усиливают, подведя основание под основание. Но просто залить бетон недостаточно, следует стянуть здание поясом из армации. Для этого засверливаются в существующий фундамент, оставляя наружу, штыри 0,2 м, к ним вяжут прутья арматуры сваркой или проволокой. Подробнее о том, как ремонтировать фундамент смотрите в этом видео:

Напомним, что углах дома пруты должны быть согнуты, а не сварены. Заливка бетонной основы проводиться 1 м в 1 день, не стоит отрывать большие участки. При этом яма под основание не должна долго стоять открытой. Так что запаситесь свободным временем, работы необходимо провести в кратчайшие сроки в один сезон.

Увеличение силовой нагрузки

Иногда фундаментные работы проводятся не для ремонта, а для увеличения несущей нагрузки основы. Такие мероприятия проводятся перед возведением новых этажей здания. Для этого можно увеличить опорную площадь фундамента своего дома, пристроив бетонные блоки с армированием перпендикулярно основанию ленты или расширив стены основания.

Учтите, что все работы требуется проводить по полному циклу, т.е. до полного застывания и набора прочности.

Не менее важно при проведении работ по усилению или восстановлению фундамента, чтобы между новым и старым основанием не осталось старого рубероида, грязи или гидроизоляции.

После проведения работ по укреплению фундамента необходимо обязательно восстановить отмостку на участках, на которых проводились работы.

Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новую отмостку, нарезав по поверхности расширительные швы. Об ошибках при ремонте фундамента смотрите в этом видео:

Перед тем, как отремонтировать фундамент кирпичного дома самостоятельно, оцените свои возможности. Данные работы требуют много свободного времени и больших физических усилий. Возможно, для того чтобы не допустить ещё большего ухудшения, стоит нанять бригаду специалистов.