Как хранить газобетонные блоки зимой

Закон рынка гласит: чем выше спрос на товар, тем выше его стоимость. Поскольку строительство начинает набирать обороты с приходом весны, то и цены на газобетон всегда растут с конца марта и до начала октября. К тому же, в этот период повышают прайс на свои услуги и застройщики. Поэтому, наиболее затратным возведение дома из газобетона будет весной-летом. А еще, растущий спрос является причиной такого явления как дефицит газобетона. Самые популярные размеры блоков от определенных иногда приходится ждать до 1 недели. Особенно неприятной будет ситуация, если клиент уже нанял строительную бригаду, но задержка с выходом газобетона приводит к вынужденному ее простою.

Что еще хочется сказать относительно проблем покупки газобетона в теплое время года, так это повышение цен на доставку по определенным направлениям. Например, в Украине летом транспортировка фруктов с южных регионов привлекает большинство перевозчиков. Как следствие высокая концентрация свободного транспорта в Николаевской, Одесской, Херсонской областях влечет за собой его нехватку в западных и восточных регионах. Поэтому, цена на доставку газобетона дорожает в среднем на 1000-2500 грн. Обычно поиск машин с середины июля и до начала сентября осуществляется дольше на примерно 10 дней (в зависимости от региона). Это будет еще одна причина простоя заранее вызванной стройбригады.

Летом, в разгар строительного сезона, когда возрастает потребность в кладочном материале очень часто случается еще одна проблема с газобетоном — повышенная хрупкость. Поскольку все газоблоки проходят автоклавную термообработку насыщенным паром, то на выходе их отпускная влажность может достигать 1/3 от общего объема. Если отгрузить их сразу после термообработки, то они даже не успеют остыть. Поэтому, после открытия упаковки горячий газобетон крошится в руках. И хотя бракованным в этом случае он не является, но сразу возводить стены из него не рекомендуется. Вам придется подождать несколько дней (до 72 часов) чтобы газобетон высох. Для этого ножом нужно срезать с упаковок термоусадочную пленку, оставив закрытой только верхушку.

Почему купить газобетон зимой более выгодно.

В холодный период когда температура на улице опускается до -10 градусов строить стены из газобетона запрещено. Даже с учетом применения зимнего клея продолжать строительные работы нельзя. Как раз в этот момент фиксируется снижение запросов на покупку газоблока. Поэтому, прайс на газобетон также начинает двигаться в сторону понижения цены. В декабре обычно велика вероятность проведения различных акций и скидок. По статистике в канун Нового Года фиксируются наиболее лояльные условия для приобретения газобетона.

Многие покупатели боятся покупать газобетон зимой, ошибочно полагая что пористая структура этого материала будет разрушатся при сильных морозах. Учитывая что газоблоки , поставляются на объекты в термоусадочной пленке, то прямого контакта газобетона с водой не происходит. Ничего страшного не случится даже если снять пленку и оставите блоки на зиму под открытым небом. Вопреки убеждениям газобетон не боится влаги. Его ячеистая структура устроена таким образом, что мелкие поры прерываются капиллярами, поэтому влагонакопление происходит только в верхнем слое глубиной от 1 до 3 см (в зависимости от плотности). Попавшая в газобетон вода сразу не замерзает, а вытесняется в резервные поры. Таким образом, достигается баланс в ее распределении без структурных повреждений материала. В качестве доказательства можно привести, тот факт что почти в любом населенном пункте можно встретить недостроенную коробку здания из газобетона без какой-либо отделки, которая на протяжении уже нескольких лет остается в неизменном состоянии. Если бы газоблок так быстро разрушался от накопления влаги и последующего воздействия на него отрицательных температур, то после первой зимы дефекты в виде трещин были бы заметны не вооруженным глазом.

Напоследок можно еще добавить, что всегда приятнее иметь под рукой весь необходимый стеновой стройматериал и приступать к строительству дома в самом начале весны. Вам уже не нужно будет тратить время на поиск проектных контор и поставщиков строительных материалов, а также решать проблемы доставки по весеннему бездорожью.

Зимнее хранение газоблоков. Преимущества и варианты покупки.

Несмотря на явные преимущества зимнего строительства, в настоящее время реально осуществимого с применением соответствующих материалов и технологий, подавляющее большинство оренбуржцев предпочитают проводить холодное время года в «спячке».

В части отношений к собственным жилищным условиям сообразно славянскому менталитету зимой наши соотечественники в лучшем случае планируют строительство или ремонт, как правило, «на пальцах», оставляя техническое проектирование и закупку строительных материалов на весну, хотя именно в зимний период проектные организации снижают стоимость своих услуг, а производители и поставщики стройматериалов – цены на предлагаемую продукцию.

В результате с приходом тепла россияне – индивидуальные застройщики и строительные подрядчики массово осаждают проектные структуры, традиционно не справляющиеся с таким потоком заказчиков на должном качественном уровне, где им составляют сметы по «весенним» ценам производителей стройматериалов и расценкам строительных бригад. Причем, как правило, ценам/расценкам неадекватным, обусловленным необходимостью компенсировать простои в зимний период и, по сути, обозначающим нижний порог цен на весь грядущий строительный сезон.

Адаптивный (приспособительный) характер стабильного повышения цен во время строительного сезона обусловлен слаженной деятельностью застройщиков – все организованно направляются к проектировщикам, затем «мигрируют» к производителям бетонных смесей для фундаментов и стеновых материалов, попутно создавая ажиотаж в сегменте грузоперевозчиков, формируют бумовый спрос на услуги каменщиков и штукатуров, а далее – массовое строительство кровель, покупка оконных и дверных блоков и перед концом сезона до наступления холодов отделочные работы и обустройство систем инженерно-технического обеспечения. Неудивительно, что к завершению сезона проектные сметы оказываются раздутыми, а семейные бюджеты – опустошенными из-за ажиотажных цен на строительные материалы и работы.

Сломать эту порочную цепочку сезонной строительной миграции можно, если перенести этапы проектирования и закупки основных строительных материалов на зимний период – время, когда проектные организации, производители и продавцы строительных материалов и грузоперевозчики буквально «гоняются» за заказчиками, привлекая их сниженными ценами и проведением финансово выгодных акций. Помимо прямых финансовых выгод покупки строительных материалов в зимний период застройщик получает ряд косвенных преимуществ, проявляющихся в количественном денежном и качественном строительном выражении:

• застройщик, хранивший строительные материалы на объекте, может начать строительный процесс ранней весной, когда другие еще толпятся в коридорах проектных организаций и государственных структур, согласующих проекты, а также стоят в очередях у поставщиков строительных материалов и пытаются решить проблему доставки бетона и/или цемента, песка, гравия и стеновых блоков по характерному для этого времени бездорожью;
• в период начинающегося стабильного потепления можно нанять строительную бригаду не только по сравнительно невысоким расценкам, но и на самом деле профессиональную, адекватную по квалификации и отношению к работе;
• благодаря началу строительства, как минимум на три-четыре недели раньше, чем подавляющее большинство других застройщиков, удается сместить по времени и все остальные этапы строительства – устройство кровли, установку окон и дверей, отделочные работы, оборудование инженерно-технических систем, что позволяет везде быть одним из «первых», а значит покупать материалы и оборудование по более низким ценам до начала ажиотажа спроса и подряжать профессиональные бригады по более низким расценкам;
• раннее начало строительства позволяет провести пуско-наладочные работы и получить разрешительные документы на эксплуатацию в соответствующих органах задолго до того, как там образуются очереди, а у российских чиновников разыграется «финансовый аппетит».

Кроме того, не стоит забывать, что покупка строительных материалов в зимний период дает возможность:

• сравнительно недорогой доставки в любое место и по грунтовым дорогам с твердым покрытием из-за мороза;
• получение материала, например, стеновых блоков со склада не только без очереди, но и выдержанных после автоклавирования, что существенно снижает риски брака при транспортировке;
• получения реально европейского, а не декларированного сервиса с полной консультационно-информативной поддержкой и оказанием бесплатных услуг, часто даже не входящих в перечень услуг во время строительного сезона.

Зимнее хранение строительных материалов

Газобетонные и газосиликатные блоки автоклавного твердения отпускаются упакованными в водонепроницаемую пленку на безвозвратных поддонах, что позволяет хранить их не только в помещении, но и под открытым небом на ровной спланированной площадке. Сравнительно недорогой в зимнее время кран-манипулятор или грузовой автомобиль с краном-манипулятором разгружает поддоны очень оперативно и, при необходимости прямо через забор с высотой, определяемой вылетом стрелы манипулятора.

Производители газобетонных/газосиликатных блоков рекомендуют хранение поддонов в один, максимум два ряда по высоте и на площадках, обеспечивающих уровень талой воды при оттепелях не выше уровня верхнего настила поддона. Стеновые блоки из автоклавного газобетона/газосиликата не боятся мороза, влажного воздуха, а масса штабеля блоков на поддоне гарантирует высокую ветроустойчивость.

Так же р екомендуем при длительном хранении газобетонных блоков на строительной площадке (3 мес. и более) удалить упаковочную пленку с боковых поверхностей палеты. Тем самым вы ускорите удаление из блоков технологической влаги. Технологическая влага будет испаряться с боковых поверхностей. А оставшийся колпачок предотвратит от сильного увлажнения осадками.

Зимнее хранение газобетонных блоков YTONG с ноября 2019 по апрель 2020. Преимущества и варианты покупки

Хранение блоков YTONG на складах завода

Уважаемые Застройщики. В данный момент действует акция “STOP PRICE” по зимнему хранению блоков на складах завода. В случае, если Вы планируете строиться в 2020 году, рекомендуем приобретать блоки из газобетона YTONG со скидкой по акции зимнего хранения:

• 200 руб./м 3 с НДС на энергоэффективные блоки YTONG D400;
• 100 руб./м 3 с НДС на энергоэффективные блоки YTONG D500;
• 20% от цены YTONG на Сборно-монолитные перекрытия , кроме Т-Блока;
• 10% от цены YTONG на перемычки и лестничные элементы;
• 5% от цены YTONG на Раствор для тонкошовной кладки ;

И вывозите продукцию до 30 апреля 2020.

Преимущества акции “DICOUNT ONLINE” при хранении блоков на своем участке.

В случае, если присутствует возможность хранения блоков на своем участке, рекомендуем воспользоваться акцией “DISCOUNT ONLINE”, которая предлагает более выгодные условия покупки блоков:

• -400 руб. с каждого м³ блоков YTONG D400,
• -250 руб. с каждого м³ блоков YTONG D500 шириной 250/300/375/400/500 мм,
• 1 баллон пеноклея в подарок при покупке 1 паллеты блоков YTONG D500 шириной 50/75/100/150/200 мм,
• -10% от цены Прайс-листа YTONG® на Инструменты, за исключением «Ножовки» и захвата для газобетонных блоков YTONG®
• -20% от цены Прайс-листа YTONG® на Сборно-монолитные перекрытия, за исключением «Т-Блока»
• -10% от цены Прайс-листа YTONG® на Перемычки, на лестничные элементы
• -5% от цены Прайс-листа YTONG® на Раствор

О преимуществах данного варианта читайте ниже.

О преимуществах хранения блоков на своем участке зимой.

Несмотря на явные преимущества зимнего строительства, в настоящее время реально осуществимого с применением соответствующих материалов и технологий, подавляющее большинство россиян предпочитают проводить холодное время года в «спячке», отличаясь от медведей, барсуков и енотов лишь активностью в развлечениях и деактивацией деловых инициатив. В части отношений к собственным жилищным условиям сообразно славянскому менталитету зимой наши соотечественники в лучшем случае планируют строительство или ремонт, как правило, «на пальцах», оставляя техническое проектирование и закупку строительных материалов на весну, хотя именно в зимний период проектные организации снижают стоимость своих услуг, а производители и поставщики стройматериалов – цены на предлагаемую продукцию.

В результате с приходом тепла россияне – индивидуальные застройщики и строительные подрядчики массово осаждают проектные структуры, традиционно не справляющиеся с таким потоком заказчиков на должном качественном уровне, где им составляют сметы по «весенним» ценам производителей стройматериалов и расценкам строительных бригад. Причем, как правило, ценам/расценкам неадекватным, обусловленным необходимостью компенсировать простои в зимний период и, по сути, обозначающим нижний порог цен на весь грядущий строительный сезон.

Адаптивный (приспособительный) характер стабильного повышения цен во время строительного сезона обусловлен слаженной деятельностью застройщиков – все организованно направляются к проектировщикам, затем «мигрируют» к производителям бетонных смесей для фундаментов и стеновых материалов, попутно создавая ажиотаж в сегменте грузоперевозчиков, формируют бумовый спрос на услуги каменщиков и штукатуров, а далее – массовое строительство кровель, покупка оконных и дверных блоков и перед концом сезона до наступления холодов отделочные работы и обустройство систем инженерно-технического обеспечения. Неудивительно, что к завершению сезона проектные сметы оказываются раздутыми, а семейные бюджеты – опустошенными из-за ажиотажных цен на строительные материалы и работы.

Сломать эту порочную цепочку сезонной строительной миграции можно, если перенести этапы проектирования и закупки основных строительных материалов на зимний период – время, когда проектные организации, производители и продавцы строительных материалов и грузоперевозчики буквально «гоняются» за заказчиками, привлекая их сниженными ценами и проведением финансово выгодных акций. Помимо прямых финансовых выгод покупки строительных материалов в зимний период застройщик получает ряд косвенных преимуществ, проявляющихся в количественном денежном и качественном строительном выражении:

• застройщик, хранивший строительные материалы на объекте, может начать строительный процесс ранней весной, когда другие еще толпятся в коридорах проектных организаций и государственных структур, согласующих проекты, а также стоят в очередях у поставщиков строительных материалов и пытаются решить проблему доставки бетона и/или цемента, песка, гравия и стеновых блоков по характерному для этого времени бездорожью;
• в период начинающегося стабильного потепления можно нанять строительную бригаду не только по сравнительно невысоким расценкам, но и на самом деле профессиональную, адекватную по квалификации и отношению к работе;
• благодаря началу строительства, как минимум на три-четыре недели раньше, чем подавляющее большинство других застройщиков, удается сместить по времени и все остальные этапы строительства – устройство кровли, установку окон и дверей, отделочные работы, оборудование инженерно-технических систем, что позволяет везде быть одним из «первых», а значит покупать материалы и оборудование по более низким ценам до начала ажиотажа спроса и подряжать профессиональные бригады по более низким расценкам;
• раннее начало строительства позволяет провести пуско-наладочные работы и получить разрешительные документы на эксплуатацию в соответствующих органах задолго до того, как там образуются очереди, а у российских чиновников разыграется «финансовый аппетит».

Кроме того, не стоит забывать, что покупка строительных материалов в зимний период дает возможность:

• сравнительно недорогой доставки в любое место и по грунтовым дорогам с твердым покрытием из-за мороза;
• получение материала, например, стеновых блоков со склада не только без очереди, но и выдержанных после автоклавирования, что существенно снижает риски брака при транспортировке;
• получения реально европейского, а не декларированного сервиса с полной консультационно-информативной поддержкой и оказанием бесплатных услуг, часто даже не входящих в перечень услуг во время строительного сезона.

Зимнее хранение газобетонных блоков YTONG

Газобетонные и газосиликатные блоки автоклавного твердения отпускаются упакованными в водонепроницаемую пленку на безвозвратных поддонах, что позволяет хранить их не только в помещении, но и под открытым небом на ровной спланированной площадке. Сравнительно недорогой в зимнее время кран-манипулятор или грузовой автомобиль с краном-манипулятором разгружает поддоны очень оперативно и, при необходимости прямо через забор с высотой, определяемой вылетом стрелы манипулятора.

Производители газобетонных/газосиликатных блоков рекомендуют хранение поддонов в один, максимум два ряда по высоте и на площадках, обеспечивающих уровень талой воды при оттепелях не выше уровня верхнего настила поддона. Стеновые блоки из автоклавного газобетона/газосиликата не боятся мороза, влажного воздуха, а масса штабеля блоков на поддоне гарантирует высокую ветроустойчивость.

Дешевеющий в зимний период клей для газобетонных и газосиликатных блоков нужно хранить на поддонах в закрытом проветриваемом помещении без каких либо ограничений по температуре воздуха. Недорогие в межсезонье инструменты для укладки газобетонных и газосиликатных блоков в целом занимают немного места и их можно до начала строительства хранить в любом безопасном в отношении проникновения взломом помещении.

Как подготовить недостроенный дом из газобетона к зиме

Качественная подготовка дома из газобетонных блоков к зимнему периоду состоит из двух важных этапов:

• Консервация фундамента
• Консервация газобетонной кладки

Если вы начали строительство дома из газобетонных блоков, то наверняка поняли, что это процесс, требующий внимания, качественного подхода и наличия финансовых средств. Если по каким-то причинам вам не удалось завершить строительство до наступления периода затяжных дождей и серьезных холодов, рекомендуем вам ознакомиться с данным материалом.

Можно ли строить зимой?

Строительство из газобетонных блоках согласно СТО НААГ 3.1-2013, можно осуществлять при температуре не ниже -15 градусов. Для этого необходимо использовать специальный зимний клей или полиуретановый пено-клей.

Однако, заниматься кладочными работами зимой, когда очень короткий световой день, и в мороз – не очень приятное дело. Особенно, если работы выполняются с привлечением наемных рабочих, это может негативно сказаться на качестве кладки. Поэтому лучше завершить начатые этапы строительства с приходом холодов и приступить к консервации стройки.

Зачем необходимо консервировать стройку?

В первую очередь, необходимо защитить газобетонные блоки от атмосферного воздействия.

Как известно, вода при низкой температуре имеет свойство превращаться в лед и расширяться. Если вы не примете меры, которые помогут защитить блоки от постоянного намокания, то за зиму возведенные конструкции могут разрушиться.

Однако, если за время строительного сезона вы успели соорудить фундамент, стены и возвести дом под крышу, то с приходом холодов можно установить оконные и дверные проемы и заниматься монтажом коммуникаций и внутренней отделкой. А к внешней отделке приступить к следующем году. Это решение будет самым правильным, потому что весной из газобетона во внешнюю среду свободно сможет выйти влага.

Как выполнять работы по внутренней отделке газобетона читайте здесь

Но бывают случаи, когда строительство приостанавливают из-за нехватки денег. В такой ситуации также необходимо правильно подготовить объект к холодам, чтобы сохранить в целости и сохранности построенное. Если сэкономить и не сделать этого, то последствия могут быть необратимыми, что приведет к новым финансовым затратам и времени, которые понадобятся для сноса объекта, а затем его возведения с нуля/с самого начала.

1. Консервация зданий с возведенными стенами без перекрытий и кровли

Для сохранения возведенных стен из газобетона на зиму рекомендуется сделать следующие работы:

• сделать из У-образных блоков армированный пояс поверх стен и залить его цементно-песчаным раствором (не забывайте делать армирование над оконными и дверными проемами).
• выполнить гидроизоляцию армопояса с помощью пленки или рубероида.
• при отсутствии армопояса снаружи стены необходимо укрепить распорками (особенно при высоте стен более 3 м.)
• оборудовать временную кровлю с обрешеткой для защиты от попадания осадков внутрь здания (свесы за пределы наружных стен должны быть не менее 50 см.), чтобы они не стекали по стенам.
• закрыть фронтоны крыши досками, фанерой, рубероидом или пленкой.

При этом необходимо оставить щелевые зазоры для обеспечения вентиляции подкровельного пространства.

• полы укрыть соломенными матами или гидроизоляционными материалами (внахлест на стены 30 см), для защиты от намокания
• обернуть пленкой или любым укрывным материалом подоконные и дверные проемы для защиты от затекания воды. Пленку закрепить (положить кирпичи от срыва).

Снаружи стены ничем не закрывают

• сделать отмостку, которая защитит фундамент дома от воды, стекающей с крыши
• продумать систему отведения грунтовых вод от объекта, методом проведения канавок на участке, чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментом и коробкой здания.

2. Консервация зданий с возведенными стенами, перекрытиями и стропильной системой

• Для начала на перекрытие кладут рубероид или плотный полиэтилен внахлест, проклеивая стыки скотчем или другим материалом. Сверху накладывают кирпичи, чтобы пленку не сдуло сквозняком. Края пленки на 30 см должны заходить на стены, чтобы при попадании воды внутрь дома, она не растеклась на стены, а находилась на пленке.
• Покрыть кровлю временным настилом, например, рулонной гидроизоляцией или подкровельной мембраной в нахлест.
• Укрепить материалы с помощью крепежей, деревянных реек, пластиковых или металлических лент.

Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства

Последний этап подготовки здания к зиме – закрытие доступа к объекту. Данные действия нужно выполнить вне зависимости от того, на какой стадии строительства находится ваш объект. Это необходимо для предотвращения попадания дождя и снега внутрь, а также для защиты конструкции от нежелательных вторжений и вандализма. Что нужно сделать:

• полностью обесточить здание
• заколотить оконные и дверные проемы

• Сначала можно использовать прозрачную пленку, которая не будет пропускать влагу и снег. А потом закрепить к газобетону гвоздями или саморезами деревянные доски, листы фанеры или рубероида.

Использовать одну только пленку не рекомендуется. Так как от воздействия ветра она может легко порваться и внутрь будут попадать осадки.

• обработать стены внутри антигрибковыми составами

Это необходимо сделать в случае, если объект консервируется на длительное время. Это защитит стены от негативного воздействия микроорганизмов, что в дальнейшем позволит избежать дополнительных затрат на обработку стен. Если планируется возобновить строительство объекта из газобетонных блоков, то антигрибковые и антисептические средства можно не применять. Так как в холодное время года микроорганизмы практически не размножаются.

• для дополнительной защиты здания устанавливают временный забор.

Данные рекомендации по подготовке дома к зиме подходят не только для построек из газобетона, но и других строительных материалов, которые также не переносят постоянного воздействия влаги.

Как хранить неиспользованные блоки?

Если после завершения строительных работ у вас остались поддоны с газобетонными блоками, то их также надо подготовить к периоду осенних дождей и холодной зимы. Итак, как хранить блоки.

• Обязательно наличие заводской упаковки.

Если пленку сохранить не удалось, то можно закрыть их любой прочной пленкой. При этом, она должна закрывать блоки только сверху, для того, чтобы газобетон мог свободно отдавать и принимать влагу. Если поддоны полностью вплотную закрыть пленкой, то влажность будет оседать внутри упаковки и на самих блоках. При резком похолодании это может привести к появлению трещин.

• Поверхность, на которой будут стоять поддоны, должна быть ровной
• Не рекомендуется оставлять блоки на подтопляемых участках
• Не более одного поддона в высоту
• Лучший вариант хранения – под навесом.

Как расконсервировать дом?

Когда вы решите возобновить строительные работы, нужно правильно провести работы по расконсервации дома.

• Осмотреть строение на предмет повреждений

Если повреждений и воды нет, то необходимо открыть дверные и оконные проемы для проветривания. Если вода все-таки попала внутрь (на пол, на перекрытия, крышу), то необходимо ее удалить.

Когда после осмотра объекта вы не обнаружите никаких повреждений, это будет значить, что вы правильно выполнили все работы по консервации. В таком случае можете смело приступать к продолжению стройки.

Если строительство за новый сезон также не удалось завершить, то перед приходом зимы необходимо повторить мероприятия по консервации объекта.

Выполнение всех изложенных в этой статье советов дает гарантию, что ваш дом из газобетона получится качественным и надежным.

Зимнее хранение газоблоков. Преимущества и варианты покупки.

Несмотря на явные преимущества зимнего строительства, в настоящее время реально осуществимого с применением соответствующих материалов и технологий, подавляющее большинство оренбуржцев предпочитают проводить холодное время года в «спячке».

В части отношений к собственным жилищным условиям сообразно славянскому менталитету зимой наши соотечественники в лучшем случае планируют строительство или ремонт, как правило, «на пальцах», оставляя техническое проектирование и закупку строительных материалов на весну, хотя именно в зимний период проектные организации снижают стоимость своих услуг, а производители и поставщики стройматериалов – цены на предлагаемую продукцию.

В результате с приходом тепла россияне – индивидуальные застройщики и строительные подрядчики массово осаждают проектные структуры, традиционно не справляющиеся с таким потоком заказчиков на должном качественном уровне, где им составляют сметы по «весенним» ценам производителей стройматериалов и расценкам строительных бригад. Причем, как правило, ценам/расценкам неадекватным, обусловленным необходимостью компенсировать простои в зимний период и, по сути, обозначающим нижний порог цен на весь грядущий строительный сезон.

Адаптивный (приспособительный) характер стабильного повышения цен во время строительного сезона обусловлен слаженной деятельностью застройщиков – все организованно направляются к проектировщикам, затем «мигрируют» к производителям бетонных смесей для фундаментов и стеновых материалов, попутно создавая ажиотаж в сегменте грузоперевозчиков, формируют бумовый спрос на услуги каменщиков и штукатуров, а далее – массовое строительство кровель, покупка оконных и дверных блоков и перед концом сезона до наступления холодов отделочные работы и обустройство систем инженерно-технического обеспечения. Неудивительно, что к завершению сезона проектные сметы оказываются раздутыми, а семейные бюджеты – опустошенными из-за ажиотажных цен на строительные материалы и работы.

Сломать эту порочную цепочку сезонной строительной миграции можно, если перенести этапы проектирования и закупки основных строительных материалов на зимний период – время, когда проектные организации, производители и продавцы строительных материалов и грузоперевозчики буквально «гоняются» за заказчиками, привлекая их сниженными ценами и проведением финансово выгодных акций. Помимо прямых финансовых выгод покупки строительных материалов в зимний период застройщик получает ряд косвенных преимуществ, проявляющихся в количественном денежном и качественном строительном выражении:

• застройщик, хранивший строительные материалы на объекте, может начать строительный процесс ранней весной, когда другие еще толпятся в коридорах проектных организаций и государственных структур, согласующих проекты, а также стоят в очередях у поставщиков строительных материалов и пытаются решить проблему доставки бетона и/или цемента, песка, гравия и стеновых блоков по характерному для этого времени бездорожью;
• в период начинающегося стабильного потепления можно нанять строительную бригаду не только по сравнительно невысоким расценкам, но и на самом деле профессиональную, адекватную по квалификации и отношению к работе;
• благодаря началу строительства, как минимум на три-четыре недели раньше, чем подавляющее большинство других застройщиков, удается сместить по времени и все остальные этапы строительства – устройство кровли, установку окон и дверей, отделочные работы, оборудование инженерно-технических систем, что позволяет везде быть одним из «первых», а значит покупать материалы и оборудование по более низким ценам до начала ажиотажа спроса и подряжать профессиональные бригады по более низким расценкам;
• раннее начало строительства позволяет провести пуско-наладочные работы и получить разрешительные документы на эксплуатацию в соответствующих органах задолго до того, как там образуются очереди, а у российских чиновников разыграется «финансовый аппетит».

Кроме того, не стоит забывать, что покупка строительных материалов в зимний период дает возможность:

• сравнительно недорогой доставки в любое место и по грунтовым дорогам с твердым покрытием из-за мороза;
• получение материала, например, стеновых блоков со склада не только без очереди, но и выдержанных после автоклавирования, что существенно снижает риски брака при транспортировке;
• получения реально европейского, а не декларированного сервиса с полной консультационно-информативной поддержкой и оказанием бесплатных услуг, часто даже не входящих в перечень услуг во время строительного сезона.

Зимнее хранение строительных материалов

Газобетонные и газосиликатные блоки автоклавного твердения отпускаются упакованными в водонепроницаемую пленку на безвозвратных поддонах, что позволяет хранить их не только в помещении, но и под открытым небом на ровной спланированной площадке. Сравнительно недорогой в зимнее время кран-манипулятор или грузовой автомобиль с краном-манипулятором разгружает поддоны очень оперативно и, при необходимости прямо через забор с высотой, определяемой вылетом стрелы манипулятора.

Производители газобетонных/газосиликатных блоков рекомендуют хранение поддонов в один, максимум два ряда по высоте и на площадках, обеспечивающих уровень талой воды при оттепелях не выше уровня верхнего настила поддона. Стеновые блоки из автоклавного газобетона/газосиликата не боятся мороза, влажного воздуха, а масса штабеля блоков на поддоне гарантирует высокую ветроустойчивость.

Так же р екомендуем при длительном хранении газобетонных блоков на строительной площадке (3 мес. и более) удалить упаковочную пленку с боковых поверхностей палеты. Тем самым вы ускорите удаление из блоков технологической влаги. Технологическая влага будет испаряться с боковых поверхностей. А оставшийся колпачок предотвратит от сильного увлажнения осадками.

bik ton

В настоящее время, несмотря на то, что заниматься строительством в зимний период становиться финансово привлекательно, благодаря современным технологиям, большинство Россиян предпочитают «по старинке» начинать воплощать свои планы по возведению дома в весенне-летний период.

Планирование мероприятий по строительству происходить так, сказать в головах наших сограждан, оставляя все практические действия на «потом». Но именно зимой и проектные организации и производители, и поставщики строительных материалов снижают стоимость своих услуг и естественно цены на свою продукцию.

Особенности ценообразования строительных материалов

С наступлением теплой погоды все застройщики широким фронтом бросаются в проектные организации для составления проектно-сметной документации, которые естественно делают это по весенним ценам производителей строительных материалов и расценкам строителей. Цены расценки естественно будут, как правило, не маленькими, из-за того что данные организация хотят компенсировать свой простой в работе в зимний период.

Адаптивный (приспособительный) – способ увеличения цен в период строительного сезона определяется определенным «сговором» застройщиков. Наши граждане в этот период дружно направляются сначала к проектировщикам, потом перемещаются к производителям строительных материалов, тем самым создавая ажиотаж в спросе на услуги строителей и доставку стройматериалов.

А дальше больше, и к завершению строительного сезона, чтобы успеть выполнить все необходимые работы по строительству крыш, установке оконных блоков и обустройству инженерно-технических систем до наступления морозов, сметы значительно увеличиваются, а кошельки граждан, соответственно, становятся тоньше из-за сумятицы с ценами на услуги строительных бригад и материалы для строительства.

Как можно сэкономить частному застройщику?

Всего этого можно избежать, если начать проектные работы и покупку строительных материалов зимой. Как отмечалось выше в этот период данные организации, испытывают определенные трудности с работой, и будут сами продвигать свои услуги, предлагая разного рода скидки и акции. А застройщик получает, конечно же, не только финансовую выгоду, но и ряд морально-психологических преимуществ, связанных с получением определенных сервисных услуг, не навязанных той или иной фирмой, а выбранных лично:

Застройщик, который в зимний период согласовал проект, купил материалы для строительства и доставил их на строительную площадку, может начать возведение стен ранней весной, когда остальные будут бегать по проектным конторам и поставщикам строительных материалов, а также решать проблемы доставки по весеннему бездорожью;

• Застройщик может нанять (как минимум подписать договор) профессиональную бригаду строителей для выполнения работ по нормальным расценкам в период начала строительного сезона;
• Начав строительство почти на месяц раньше, чем остальные застройщики, можно скорректировать этапы строительства – возведение крыши, установку оконных блоков и дверных проемов, выполнение отделки здания, подключение инженерно-технических коммуникаций. Это дает преимущество в приобретении материалов и оборудования по более низким ценам до начала сезонной суматохи, а также в найме бригады строителей по адекватным расценкам;
• Начало строительства в более ранний период позволяет осуществить пуско-наладочные мероприятия и получение разрешительных документов в надлежащих организациях до образования в них очередей, и при умеренных «финансовых аппетитах» наших чиновников.

Приобретение строительных материалов зимой имеет ряд преимуществ:

• Низкие затраты на доставку на любую площадку и по любым дорогам, включаю грунтовые, которые «легкопроходимые» при морозе;
• Приобретение материалов, к примеру, газобетонных блоков без очередей на складе, ипрошедшим так сказать усушку после автоклава, снижая при этом риск повреждения блоков при доставке;
• Нормальное сервисное обслуживание европейского уровня с оказанием консультативно-информационной помощи.

Хранение газобетонных блоков в зимний период

Блоки из газобетона упаковываются на производстве во влагонепроницаемый материал на деревянных паллетах. Хранить данную продукцию можно не только в закрытых помещениях, но и на подготовленных открытых площадках. Разгрузка паллет при помощи недорогого зимой крана-манипулятора или автомобиля, оснащенного аналогичным механизмом, может осуществляться довольно быстро, а при необходимости прямо через ограждение, если его высота позволяет производить такие действия.

Рекомендуется осуществлять хранение паллет с блоками в 1-2 яруса на площадках, которые будут обеспечивать при таянии снега уровень воды не выше верхнего края паллеты. Газобетонные стеновые блоки не подвержены воздействию низких температур и атмосферной влажности, а вес блоков на паллетах обеспечивает его устойчивое положение.

Клеевые смеси, которые также дешевеют зимой, необходимо хранить в закрытых помещениях с хорошей вентиляцией при любой температуре. Недорогие в данный период приспособления для монтажа газобетонных блоков не велики по объему и могут храниться в любом месте.

Оценка статьи:

Загрузка...

Сохранить себе в: